Выросшая в два раза цена природного газа для населения «открыла» перспективу двукратного роста цены за отопление и горячую воду. В ноябре с получением первых счетов за отопление в Запорожье не все смогут платить в полном объеме по выросшим в два раза счетам за отопление и горячую воду. И тогда на экономический тупик наслоится политическая напряженность. Но выход есть. Городу необходим рывок в создании ОСМД и внедрение энергосберегающих технологий. О том, как избежать очередного коммунального шока, на пресс-конференции говорили представители одного из банков, кредитующих программу, и КП «Запорожское инвестиционное агентство».
Рассказывает начальник управления продаж физическим лицам Павел Шабанов:
– Сегодня вопрос энергетической независимости – это вопрос национальной безопасности. Чуть более года тому правительство приняло программу «Теплый дом». Прежде всего, программа направлена на утепление жилья и повышение энергоэффективности дома в целом.
Впервые за много лет по этой программе государство предложило обществу европейские подходы к реализации проектов энергосбережения путем компенсации из государственного бюджета части целевого банковского кредита. Выплата компенсаций проводится через Государственное агентство энергоэффективности и энергосбережения.
В целом по Украине наш банк выдал 104 кредита на сумму более 12 миллионов гривен. В Запорожье наш банк оформил 5 кредитов на сумму более 120 тысяч грн., по которым получено компенсаций из государственного бюджета на 72 тысячи гривен.
Банк готов прокредитовать какой-либо энергосберегающий проект в неограниченном объеме по программе «Теплый дом».
Мы работаем со всеми лицензированными дилерами, реализующими и устанавливающими энергосберегающее оборудование по этой программе. Каких-либо кредитных лимитов по «Теплому дому» не существует.
Так, в частности, ОСМД и ЖСК могут рассчитывать на возмещение 40% суммы кредита при утеплении дома и внедрении экономных осветительных приборов в местах общего пользования, установке иного энергосберегающего оборудования. Физическим лицам государство возмещает 20% тела кредита при замене газовых котлов, 30% – при установке энергосберегающих окон. Если заемщиком является физическое лицо-получатель субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, то ему возмещается 70% от суммы «энергоэффективного» кредита. Так, при установке субсидиантом энергосберегающих окон на сумму 11 тысяч гривен размер компенсации по этому кредиту составит почти 7 тысяч гривен.
Если в составе ОСМД имеются получатели субсидий, то ОСМД получает возмещение по средневзвешенному показателю от 40% и 70% тела кредита в зависимости от количества субсидиантов в доме.
С полным перечнем энергосберегающего оборудования, которое попадает под действие программы, можно ознакомиться на официальном сайте государственного агентства по энергосбережению и энергоэффективности http://saee.gov.ua.
Начальник отдела продаж Константин Самардак:
– Правительство максимально упростило порядок документального оформления кредита. Сегодня для его получения необходима лишь справка о доходах или справка о размере пенсии; справка о наличии субсидии; паспорт; идентификационный номер и справка-счет от продавца окон или другого энергоэффективного оборудования.
ОСББ или ЖСК могут взять кредит на срок до 10 лет, физические лица – до 3-х лет. Кредит беззалоговый и не подлежит страхованию, что существенно удешевляет его стоимость. Процентная ставка – 24,5 годовых.
Максимальная сумма кредита для физлица – 50 тысяч гривен. Собственный взнос – 10% от стоимости оборудования. Комиссионное вознаграждение банка – 3%.
За прошедший год с момента выдачи кредитов по программе «Теплый дом» не было случаев просрочки или отказов в выполнении обязательств по обслуживанию кредитов.
К сожалению, при всей, казалось бы, очевидной выгодности энергосберегательных кредитов количество запорожцев и ОСМД, желающих термомодернизироваться, остается незначительным. Причина в предубежденности к банковскому кредитованию. Основная масса потенциальных заемщиков не хочет, как они выражаются, «связываться с банком».
Зачастую к нам обращаются председатели ОСМД с просьбой показать действующую модель индивидуального теплового пункта, приобретенного по программе «Теплый дом», и просят, что называется, на пальцах продемонстрировать реальный экономический эффект. В этом случае мы отправляем к нашим клиентам и сертифицированным дилерам, устанавливающим подобное оборудование.
Для начала мы приглашаем председателей ОСМД и ЖСК на ознакомительные беседы в свои отделения.
В государственном бюджете Украины на компенсацию энергосберегающих кредитов заложено свыше 600 миллионов гривен. Деньги есть, необходимо лишь воспользоваться открывшимися возможностями, которые в данной ситуации обретают реальный весомый экономический эффект.
Начальник департамента по инвестиционной деятельности КП “Запорожское городское инвестиционное агентство” Вадим Демченко:
– Ситуация, сложившаяся с двукратным ростом цен на обогрев и горячую воду, требует экстраординарных действий. Городу нужен рывок во внедрении энергосберегающих технологий. «Стартовать» нужно сегодня. До 1 июля необходимо организовываться в ОСМД и начать массовую установку индивидуальных тепловых пунктов. Важно не размениваться по мелочам, а сфокусироваться на главном – сначала индивидуальный тепловой пункт, который дает существенную экономию потребляемого домом тепла, а уже затем все остальное. Только в таком случае замена окна или фасада усилит экономический эффект от внедренных энергосберегающих мероприятий.
Весь процесс установки отлажен, а теплосеть дает бесплатно технические условия для установки пункта. Экономический эффект от установки такого пункта – ошеломляющий. Так, одно из ЖСК в Шевченковском районе, установив индивидуальный тепловой пункт, только за март (с начала эксплуатации этого узла) смогло сэкономить порядка 37% от потребляемого ранее тепла. Тариф – 5 грн. за квадратный метр отапливаемой площади. В то время как, по данным Концерна ГТС, средний тариф по городу в минувшем отопительном сезоне составил порядка 14-15 гривен за метр квадратный. Тепловой пункт был приобретен и установлен за банковский кредит по программе «Теплый дом». Сумма кредита – порядка 200 тысяч грн. За вычетом компенсации кооперативу предстоит отдать банку порядка 110 тысяч гривен в течение 5 лет. Ежемесячный платеж на погашение банковского кредита с одной квартиры кооператива составил всего 15 гривен! А в следующем году, с учетом выросших цен, экономический эффект от внедрения ИТП станет еще больше.
Запорожье в плане стимулирования энергосберегающих технологий не отстает от ведущих городов Украины. Так, депутатами городского совета еще прошлого созыва была принята программа по стимулированию внедрения энергосбережения. В соответствии с программой, власти города полностью компенсируют проценты по выданным кредитам государственной программы по энергосбережению.
Эту программу поддержали и депутаты нового 7-го созыва. В бюджете на текущий год на компенсацию процентов по энергосберегающим кредитам «заложено» 354 тысячи гривен.
С наличием этих двух энергосберегающих программ для ОСББ и ЖСК банковский кредит, по сути, перестает быть кредитом как таковым. Он становится отсрочкой 40% «тела» кредита.
Согласно разработанному Энергетическому плану Запорожья, из порядка 4000 многоквартирных домов термомодернизации подлежат около 2400 домов. А общая сумма работ по тепломодернизации оценивается в 1 миллиард евро. Но это планы на пусть и ближайшее, но все же будущее. А новый отопительный сезон стартует с середины октября…
Одной из основных причин кредитобоязни и столь медленного процесса создания ОСМД является социальная инертность жильцов многоквартирных домов. Они почему-то считают, что власти города им должны. В то время как владельцы индивидуального жилья берут на себя эти вопросы и самостоятельно утепляют свои дома. Жильцы должны понимать, что, приватизировав свою квартиру, они стали совладельцами этого дома, а собственность, как известно, обязывает. Обязывает обслуживать этот дом.
Сегодня созданы все условия для того, чтобы, взяв банковский кредит, за короткий срок утеплить свой дом. Как видим на примере реализации городской и государственной программ, деньги на эти цели имеются.
Сегодня в Запорожье действуют 180 ОСМД и пара тепловых пунктов. До нового отопительного сезона осталось совсем немного времени. С помощью банковского кредита можно успеть многое. Нужно спешить!
Владимир ГЕРАСИН, фото Владимира ШЕРЕМЕТА
