Как известно, в прошлом году Запорожье стало всеукраинским лидером по темпам создания ОСМД – 860 объединений. В этом году город имеет все шансы вырваться во всеукраинские лидеры по темпам капитальных ремонтов вновь созданных ОСМД, заложив тренд в развитии ЖКХ города на несколько лет вперед. Если в 2016 году капитальные ремонты были выполнены в 50 ОСМД, на что было потрачено 50 миллионов бюджетных гривен, то в текущем году в бюджете города на эти цели депутаты утвердили сумму в 90 миллионов гривен.
По информации начальника отдела нормативно-методологического обеспечения развития жилищного хозяйства департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством городского совета Яны Калининой, в так называемый титул на капитальные ремонты ОСМД уже внесен 71 многоквартирный дом.
– Ни в одном из близлежащих областных центров таких объемов денежных средств на капитальные ремонты ОСМД не выделялось. Внесение в титульный список на капремонты осуществляется департаментом в порядке подачи документов председателями ОСМД в департамент. В среднем один капремонт обходится бюджету города в миллион гривен. Если все заявки на капремонты удовлетворить в этом году не удастся, то очередность перейдет на следующий год. Есть вероятность того, что в течение года депутаты могут увеличить статью капитальных ремонтов в домах, где созданы ОСМД, – говорит Яна Калинина.
О том, что реформа жилищно-коммунального хозяйства набирает темпы, красноречиво демонстрирует десятиподьездная «хрущевка», расположенная на Чаривной, 147. Жители Шевченковского района наверняка знают этот дом по новой ярко зеленой крыше, установленной летом прошлого года.
Объединение совладельцев здесь создано весной прошлого года. В начале лета 2016 года документы на проведение капремонтов представили в департамент. Как рассказала управляющая ОСМД Наталья Рябчук, из городского бюджета дом получил порядка двух с половиной миллионов гривен.
– Мы сами прошли процедуру торгов через электронную торговую площадку Prozorro. Главным требованием к подрядчикам было качество используемых материалов. За эти средства мы смогли установить новую скатную кровлю. При этом подрядчиком использовались самые современные материалы с гарантией в пятнадцать лет. Также заменены инженерные коммуникации отведения стоков, горячего и холодного водоснабжения, – отметила Наталья Рябчук.
А из средств, собираемых на техобслуживание дома, заменены двери, гидроизолированы подъездные козырьки, приведены в порядок выходы на кровлю, установлены энергосберегающие светильники. Все эти работы выполнены менее, чем за год! Это при том, что до последнего времени тариф на техобслуживание и содержание дома оставлял всего 2,1 гривны за м?.
В ближайших планах жителей дома – повышение энегоэффективности своего жилья: замена электропроводки, установка регулятора теплового потока и утепление дома.
Таким образом, многоэтажка, которой порядка пятидесяти лет, обрела инвестиционную привлекательность. По информации управляющей, выставленную недавно на продажу четырехкомнатную квартиру пожелали приобрести сразу несколько покупателей. Это при том, что цены на недвижимость в хрущевках за прошлый год «просели» больше всего.
В заключении остается добавить, что успехи ОСМД «Чаривная 147» стали возможны благодаря ритмичной работе городской программы ремонта жилого фонда тех ОСМД, которые приняли дома в управление. Несмотря на то, что больше половины многокартирных домов Запорожья обслуживаются КП «Наше місто», развитие событий показывает, что в текущем году количество ОСМД, взявших на себя управление и обслуживание дома, будет исчисляться не одной сотней.
Владимир ГЕРАСИН
