На сегодняшнем внеочередном заседании исполнительный комитет Запорожского городского совета принял решение о назначении управителей многоквартирных домов Запорожья. Это было сделано на основе результатов проведённого конкурса.
Открывая заседание исполнительного комитета, городской голова сказал:
– На сегодняшнем заседании мы фактически завершаем процедуру, которая началась в 2015 году. Жильцы более трёх тысяч домов за этот период не определились с формой управления своим домом. В этих условиях обязанность городской власти объявить и провести конкурс для определения управителя таких домов, – сказал Владимир Буряк.
Напомним, проведение подобного конкурса является требованием Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Решения о проведении конкурса и утверждении конкурсной документации было принято исполкомом, как и предусмотрено законодательством.
Сроки проведения всех конкурсных процедур также чётко прописаны в нормативной базе. 20 августа состоялось раскрытие конкурсных предложений, после изучения которых на заседании конкурсной комиссии, состоявшемся 29 августа, были оглашены победители.
Согласно порядку проведения конкурса, утвержденного Приказом №150 от 13 июня 2016 года, Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, подписанный протокол заседания комиссии является основанием для принятия исполкомом решения о назначении управляющего. Решение должно быть принято в течение пяти дней со дня оглашения победителей.
Отметим, конкурс касался только тех домов, в которых жильцы не определились с формой управления своим домом – не создали ОСМД, не выбрали управляющую компанию. Все указанные дома были разбиты на четыре лота.
Требования к участникам были прописаны в конкурсной документации. Это должны были быть предприятия, которые имеют ресурсы для выполнения взятых на себя обязательств, могут качественно предоставлять услуги. В результате предложения поступили от четырёх компаний.
– Считаю, что созданная конкурсная комиссия со своей задачей справилась. Каждая компания, которая будет управлять жилым фондом, должна иметь необходимые ресурсы для того чтобы предоставлять услуги, даже в условиях значительных неплатежей населения, – отметил Владимир Буряк.
Городской голова подчеркнул, что в соответствии с проектом решения управляющие компании начнут предоставлять свои услуги с 1 ноября. А это значит, что подготовку к отопительному сезону город возьмёт на себя.
– Концерну «Городские тепловые сети», другим профильным коммунальным предприятиям поставлена задача, в установленный срок завершить подготовку жилого фонда к зиме и отопительному сезону. Также будут выполнены все взятые городской властью обязательства по частичному капитальному ремонту жилых домов. Работы будут выполнены в порядка 1200 многоэтажках, – заявил Владимир Буряк.
Заместитель городского головы Алексей Бородай сообщил, что в конкурсе участвовали четыре компании. Среди них и «Наш город». При этом именно предложенный «Нашим городом» тариф оказался наиболее высоким. Это связано со значительными накладными расходами КП, ростом минимальной заработной платы и так далее.
По словам Алексея Бородая, после проведённых подсчётов, с учётом всех требований к содержанию жилого фонда, средний тариф по городу мог составить 26 гривен за квадратный метр в месяц.
– Однако на это городская власть пойти не имела права. Всем понятно, что в нынешних экономических условиях 99% запорожцев просто не смогут платить такую квартплату, – сказал Владимир Буряк.
Конкурсная документация была составлена с таким расчётом, чтобы качество услуг не пострадало, но при этом минимизировать возможный рост тарифа.
– В результате средний тариф составил от 4 до 6,30 гривен за квадратный метр. Предложения «Нашего города» оказались более высокими. В результате победителями стали три предприятия. Это управляющие компании «Мрія», «Город для людей Запорожья», коммунальное предприятие «Запорожремсервис», – отметил Алексей Бородай.
В результате по первой группе домов (Шевченковский район и Космический микрорайон) победителем стала «Управляющая компания «Мрія», по второй (Александровский район и Южный микрорайон) и четвёртой (Хортицкий район и правобережная часть Днепровского района) – «Город для людей Запорожья», по третьей (Вознесеновский, Заводский районы, левобережная часть Днепровского района) – коммунальное предприятие «Запорожремсервис».
– Хочу подчеркнуть, что выбор управителя не является догмой. У жильцов любого дома есть возможность, даже после проведения конкурса, сменить управляющую компанию. Это можно сделать даже без создания ОСМД, по результатам общего собрания жильцов. Также жильцы могут отказаться от части предложенных услуг, чтобы снизить тариф, – заявил Владимир Буряк.
Члены исполнительного комитета Запорожского городского совета поддержали проект решения о назначении управителей многоквартирных домов. После этого будут разработаны и подписаны договора с победителями.
Городской голова подчеркнул, что предоставление услуг, соблюдение заключённых договоров будет жёстко контролироваться департаментом по управлению ЖКХ городского совета. В случае выявления нарушений договор будет разорван.
