В марте запорожцы получили платежки за жилищно-коммунальные услуги с информацией на обратной стороне о создании ОСМД и формах управления многоквартирным домом. Таким образом горожанам напоминают о необходимости определить дальнейшую судьбу своего дома – как будут вестись работы по его содержанию.
В прошлом году вступил в силу Закон Украины № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Согласно документу жильцам многоквартирных домов необходимо определиться с формой управления своим жильем до 1 июля 2016 года.
Одна из таких форм – создание общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), чтобы самостоятельно управлять своим домом.
– Это будет самообслуживание и самообеспечение. Жильцы нанимают свой штат – слесаря, дворника и по необходимости других специалистов, на общих собраниях решают, какие работы необходимо выполнять, считают расходы, устанавливают зарплаты, – рассказала исполняющий обязанности начальника отдела нормативно-методологического обеспечения развития жилищного хозяйства департамента жилищно-коммунального хозяйства городского совета Яна Калинина.
Еще одна форма управления домом – выбор управителя, обслуживающей или управляющей компании.
Управителем может стать физическое лицо-предприниматель или юридическое лицо-субъект предпринимательской деятельности.
На собрании жильцы должны определить – частично или полностью передадут обязанности по управлению домом.
– Назначив своего председателя и бухгалтера, жильцы могут нанять обслуживающую компанию со штатом рабочих. Либо же все функции по управлению домом они передают управляющей компании. Тогда назначается управитель, представляющий интересы дома во всех службах и который управляет им непосредственно, нанимает методом подряда работников, – проинформировала Яна Калинина.
Если до 1 июля текущего года жильцы так и не определятся с формой управления многоквартирным домом, то, согласно законодательству, управитель будет назначен на конкурсной основе исполнительным органом местного совета.
