Директор ООО “Имени Гагарина” Великобелозерского района Раиса Саламаха: “Возня вокруг земельных паев – наша общая беда”

Хотя 2011 год коллектив сельхозпредприятия и завершил с хорошими результатами, веский повод для тревоги сохраняется. И заключается он в предстоящем перезаключении договоров на аренду земельных паев.
Казалось бы, здесь проблем быть не должно: руководство повысило процентную ставку от стоимости каждого пая, постоянно оказывает помощь в решении социальных вопросов, что проявляется и в оказании действенной помощи детскому дошкольному учреждению, сельской школе, в ремонте местного Дома культуры.
– По мере необходимости безотказно, что называется, авансом выдаем деньги нашим арендодателям, – говорит Р. И. Саламаха. – Причем и немалыми суммами – по 20–25 тысяч гривен на 5–10 лет… Есть, к сожалению, и дельцы, которые, не гнушаясь ничем, нелегально покупают землю, которая оформляется довольно-таки сомнительным способом.
– И сколько предлагают за один земельный пай?
– По 20–25 тысяч гривен.
– Но ведь торговля землей в нашей державе запрещена?
– Это – вопрос к правоохранительным органам. Мы же кредитуем пайщиков, оставляя за ними право собственности на землю. Однако кое-кто, внемля “искренности” дельцов, попадается на их “удочку”. Печально, что всевозможными обещаниями и некоторые фермеры весьма неприглядным способом переманивают к себе пайщиков. Мы гарантированно выплачиваем каждому арендодателю пять процентов от стоимости земельного пая. Они же, исходя, скорее всего, из собственных меркантильных соображений, предлагают по десять и более процентов…
– Извините, но такая “щедрость” чревата, в первую очередь, жутким обманом. К тому же, урожайность на землях, где хозяйствуют такие “многообещающие” фермеры, значительно ниже, чем в руководимом Вами предприятии. Значит, у вас есть возможность рассчитываться с пайщиками и сельскохозяйственной продукцией?
– По желанию арендодателя мы отпускаем и зерно, и подсолнечное масло, и муку… Скажу откровенно: если в целом переводить наши взаиморасчеты с пайщиками на деньги, то мы, сельхозпредприятие, выплачиваем им не по пять процентов, что предусмотрено в договорах, а больше. Оказываем, к слову, помощь и во вспашке приусадебных участков, не отказывая никому. Есть потребность в соломе, пожалуйста. Суть в том, что, когда были одиночные случаи ухода пайщиков, мы относились к этому с должным пониманием – ведь люди и в самом деле стремились хозяйствовать на своих землях самостоятельно. И они работают в большинстве своем добросовестно. Но ведь есть среди пайщиков и те, кто продал свою землю, на задумываясь, очевидно, о будущем. Земля всегда была, есть и будет кормилицей, бесценным богатством. А сельский житель без нее, следуя словам из известной песни, что “без крыльев птица”. Беда в том, что участки тем, кто решил “покинуть” сельхозпредприятие, раньше выделялись исключительно на богарных землях. Теперь же они требуют, чтобы все это происходило по утвержденной ранее схеме распаевания тогдашних совхозных земель. Такой, по-моему, спровоцированный, преднамеренный подход ставит под угрозу само существование поливных массивов.
– Какова общая площадь поливных земель?
– 1698 гектаров! На которых, замечу, восстановлены ирригационные системы, организован полив. Мы работаем с прицелом на будущее, а кого-то это просто раздражает, поэтому и проявляется частенько общеизвестный принцип: сам не гам и другому не дам! Такой заведомо вредительский подход парализует работу не только сельхозпредприятия, но и КУОСа, других технологических подразделений. У нас сейчас 4680 гектаров пашни. Допустим, отойдет, скажем так, на сторону одна тысяча гектаров. Однако ООО “Имени Гагарина” все равно будет функционировать, сохранятся и рабочие места. Правда, ситуация, особенно на первых порах, обострится. Здесь сыграет, безусловно, свою роль и психологический фактор. Однако давайте задумаемся: при таком явно необдуманном решении пострадает, прежде всего, районный бюджет, основа наполнения которого – сельхозпредприятия, а не частники. Нужны решительные и одновременно продуманные действия районных властей, которые должны оказать положительное влияние на ситуацию не только нашего предприятия, но и других, где проблема аренды земельных паев обостряется. Мы, например, можем потерять около 800 гектаров, из которых пятьсот – поливные. Каждый “Фрегат” рассчитан на определенную площадь, целостность которой, получается, нарушается. А поливать отчуждаемые земли мы, естественно, не будем. Среди тех, кто “решительно” настроен разорвать договоры с нашим предприятием, есть и те, кого уволили за пьянку, а кое-кто поступает так, на мой взгляд, опрометчиво из-за какого-то труднообъяснимого принципа. Ну а тем, кто не прочь обзавестись дополнительными гектарами лишь с тем, чтобы “насолить” нам, такой подход на руку. Поэтому и спешат воспользоваться то ли чьей-то обидой, то ли непониманием, то ли необдуманным решением. Конечно, по закону владельцы земельных паев правы, однако, если рассматривать происходящее сквозь призму интересов территориальной громады, вряд ли. Увы, приходится рассматривать земельную проблему в судебном порядке. Как бы там ни было, но нельзя ставить под угрозу само существование сельхозпредприятия, его дальнейшую судьбу. А значит, и сельских тружеников, членов их семей. При этом давайте помнить, что ООО “Имени Гагарина” – одно из лучших не только в районе, но и в области.
– Планировалось и увеличение численности свинопоголовья?
– Не только! Учитывая острую необходимость в увеличении производства молока, потребность в котором с каждым днем возрастает, мы планировали и создание молочно-товарной фермы. В сложившейся ситуации практическое осуществление намеченного осложняется. Если не будет поливных земель, о каких коровах можно говорить?
– Сколько работающих в ООО “Имени Гагарина”?
– Сто шестьдесят человек, из которых 35 работают на Великознаменском животноводческом комплексе. Зарплата, пожалуй, – самая высокая среди сельхозпредприятий Великобелозерского района. К тому же, выдача денег в конвертах не практикуется, своевременно и в полных объемах идут обязательные отчисления и по налогам, и в Пенсионный фонд. Перед Новым годом выдали работникам так называемую тринадцатую зарплату…
– Если я Вас, Раиса Игнатьевна, правильно понял, нет лишь должного порядка в землепользовании?
– Идет, как ни странно, безудержный процесс своеобразного “захвата” земель… Ездят по улицам люди, предлагая сельчанам наличные деньги, что прельщает, в первую очередь, любителей выпить. И некоторые из них, получив определенные суммы, “по-свойски” отдают таким “добродетелям” свои акты на вправо собственности. Мол, делайте с ними что угодно – нас это нисколько не интересует и не беспокоит. А что их ждет в будущем, догадаться нетрудно. Часть местных жителей, правда, использовала полученные деньги на ремонт домов, на установку заборов, а иные – бесшабашно пропили. К слову, те, кто доверил свои земельные паи фермерам, другим лицам, часто обращаются к нам за помощью, в том числе и за материальной, мотивируя такую острую необходимость низкой платой за паи (как правило, другие арендаторы выплачивают не более трех процентов от их стоимости). Мы им советуем добиваться повышения процентных ставок, выставляя законные требования своим арендаторам. Наше сельхозпредприятие, если возникает реальная необходимость, готово принять и такое решение.
– Выплачивать более предусмотренных пяти процентов?
– Вполне возможно. Жизнь продолжается, как говорится, все течет, все меняется. Пока что поводов для хорошего настроения, по большому счету, нет. Однако будем надеяться на лучшее. Поэтому очень хочется, чтобы 2012 год стал для сельских тружеников годом спокойствия и стабильности, взаимопонимания и стремления быть полезным своему селу, чтобы в каждой семье были любовь и счастье, достаток и благополучие! Давайте сообща создавать новые рабочие места, развивая сельхозпредприятия. Тогда будет больше порядка.
– Редакция газеты “Запорозька Січ” всецело разделяет Ваши прекрасные пожелания, наполненные оптимизмом и верой в лучшее.